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考虑房地产抵押贷款时要考虑的问题：
1.房产抵押必须是借款人名下的房产，如有第三方共有人，在质押时必须声明共有人同意抵押贷款。
2.在提交的婚姻关系证明中，如果有离婚，离婚协议或法院判决，如果离婚是单身，必须提交-离婚后不会再婚的证明。
3、要弄清楚贷款的用途。抵押贷款通常用于装修、留学、购买大型家庭耐用品等消费项目。如果消费者违规使用房贷资金，银行可以收回。因此，用户应注意政策风险。
4.未归还贷款的房屋不能申请住房贷款。也就是说，如果房子还抵押的话，房子的抵押权其实是在银行手里的，借款人虽然有使用权，但并不拥有全部的产权，所以不能再申请抵押。
5、小产权房不得办理房地产抵押贷款交易。这是因为低权益的房子没有产权，可以通过土地利用规划推翻，所以机构不提供此类房产的抵押贷款。
1.房产抵押必须是借款人名下的房产，如有第三方共有人，在质押时必须声明共有人同意抵押贷款。
2.在提交的婚姻关系证明中，如果有离婚，离婚协议或法院判决，如果离婚是单身，必须提交-离婚后不会再婚的证明。
3、要弄清楚贷款的用途。抵押贷款通常用于装修、留学、购买大型家庭耐用品等消费项目。如果消费者违规使用房贷资金，银行可以收回。因此，用户应注意政策风险。
4.未归还贷款的房屋不能申请住房贷款。也就是说，如果房子还抵押的话，房子的抵押权其实是在银行手里的，借款人虽然有使用权，但并不拥有全部的产权，所以不能再申请抵押。
5、小产权房不得办理房地产抵押贷款交易。这是因为低权益的房子没有产权，可以通过土地利用规划推翻，所以机构不提供此类房产的抵押贷款。
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